Pripremite svoj dom na prodaju

U odlučivanju što želite prodajte kuću u kojoj živiteMora se voditi računa da potencijalni kupac ima dobar prvi dojam o kupcu i želi ga kupiti. Evo nekoliko savjeta stručnjaka kako ne biste pogriješili kada pripremi kuću na prodaju.

Popravak i slikanje

Prvo što trebate učiniti je provjeriti treba li kuća neke popravke i je li boja aktualna. Budući da ove usluge obično traju neko vrijeme i ostavljaju nered i prljavštinu, najbolje je to učiniti prije nego što organizirate i očistite kuću na prodaju. Ovisno o vrsti popravka koja je potrebna, možete to učiniti sami ili možete unajmiti specijalizirane usluge.

Organizacija i čišćenje

Nakon obavljenih potrebnih popravaka i bojanja, kuću morate temeljito organizirati i očistiti. Složite gomilu predmeta i ne ostavljajte previše stvari razbacanih po kući.

Ako u kući imate puno osobnih stvari, poput okvira za slike, možete ih pohraniti kako biste kuću učinili bezličnijom. To sprečava kupca da osjeća da je dom već u njegovom vlasništvu i obeshrabruje od poslovanja.

Pokušajte organizirati kuću tako da prostora bude više čist, bez gužve ili pretjerivanja ukrasnih predmeta. Ako namjestite namještaj, preuredite namještaj, važno je da potencijalni kupac shvati koliko prostora treba iskoristiti ako se odluči za kupnju kuće.

Izvan kuće ne treba zaboraviti. Ako živite u stanu, provjerite stanje ulaza i jesu li vrata prljava ili neispravna. Oni koji žive kod kuće trebali bi se dobro brinuti za vrt i trotoare, a također osigurati da su vrata dobro održavana, kao i o vanjskim zidovima kuće.

Kako biste bili sigurni da ste se organizirali i očistili u najvećoj mogućoj mjeri, nazovite prijateljicu da vidi može li vidjeti mogućnosti za dodatno poboljšanje izgleda vašeg doma. Napokon, s obzirom da ste tamo dugo živjeli, možda više nećete moći vidjeti male nedostatke.

Važne informacije o strukturi

Imajte sa sobom sve informacije koje će možda biti potrebni kupcu, kao što su veličina soba i namještaja koji će se prodavati s domom. Još jedna stvar koja bi mogla biti zanimljiva za reći potencijalnom kupcu je u kojem trenutku sunce udara sa svake strane kuće.

Sitni detalji čine razliku

Budite vrlo oprezni s mirisom okolice kuće, pobrinite se da kuća ima ugodnu aromu. Stavite malo cvijeća na stol u dnevnoj sobi i neki bočni ormar (ako ih ima) i obavezno poravnajte okvire koji su blago zakrivljeni na zidu. Također koristite i zlouporabite prirodnu svjetlost i svježinu koje otvoreni prozori mogu ponuditi, a ugodno okruženje može uštedjeti vašu prodaju. Uostalom, ovi mali detalji mogu natjerati kupca da se zaljubi ili postane obeshrabren od toga da ovaj objekat postane njihov novi dom.

Postavite sebi nekoliko pitanja

Analiza nekih pitanja s gledišta kupca može vam pomoći da shvatite je li vaš dom zaista spreman za prodaju, odnosno hoće li on dati dobru sliku osobi koja ga želi kupiti. Jedna od stvari koje biste također trebali uzeti u obzir je ciljna publika: Koji je profil osobe koja bi željela živjeti u ovoj kući? Pojedinačno? Obitelji? Razmisli o tome.

Provjerite neka pitanja koja možete postaviti sebi ili prijatelju kako biste ih pregledali prodajni potencijal vašeg doma:

• Da li bih kupio ovu kuću?
• Vrijedi li ta kuća prodajnu cijenu?
• Jesu li predmeti poput vrata i dijelova kupaonice u dobrom stanju?
• Kako bih se osjećao kad sam prvi put ušao u ovu kuću?
• Je li susjedstvo bučno?
• Postoje li ograničenja za stanovnike kuće? (pravila građenja i stana)

Ako mislite da ste učinili sve što ste mogli kako biste poboljšali izgled svog doma, sada je sljedeći korak oglašavanje. Oglasite se s tvrtkom za promet nekretninama, potražite znak za prodaju, stavite svoju kuću u oglase ili čak pokrenite blog o prodaji kuće. Ali budite sigurni da uvijek imate na umu svoju publiku.

Opereta tim - Savjeti kako pripremiti stan za prodaju (Travanj 2024)