Novo imanje, rabljeno ili u tvornici?

Kupnja nekretnine je osjetljiva i važna odluka, stoga je potrebno poduzeti neke osnovne mjere opreza prilikom odlučivanja. Odabir kuće i stana najmanji je problem u ovom trenutku. Morate znati prednosti i nedostatke svake vrste kupnje i provjeriti isplati li se uključiti u kredit ili uštedjeti novac dok ne dobijete potreban iznos.

Ako vam je teško da odaberete hoćete li kupiti novu, rabljenu ili biljnu imovinu, pogledajte naše savjete i bolje razumite kako funkcionira svaka investicija.

Novo imanje

Kada je riječ o kupnji novoizgrađene nekretnine, ne treba zanemariti neke opreze. Njegovati sigurnost mjesta u kojem će živjeti vaša obitelj nikada nije pretjeran stav. Provjerite prikladnost i vjerodostojnost graditelja odgovornog za radove. To se može učiniti neformalnim internetskim anketama, ali trebali biste provjeriti registraciju tvrtke u CREA (Regionalno vijeće za inženjering, arhitekturu i agronomiju). Također imajte na umu da je željena imovina pravilno registrirana u Uredu registra nekretnina.

Osim ovih tehničkih mjera, imajte na umu mjesto pothvata, posebno provjeravanje čimbenika koji ga mogu ocijeniti ili ga umanjiti u budućnosti.

Rabljena imovina

Ako planirate kupiti nekretninu koju već koriste drugi, zakažite posjete mjestu, po mogućnosti tijekom dana. To će vam omogućiti bolju procjenu potencijalno problematičnih situacija poput pukotina i infiltracije. U ovom je slučaju također važno provjeriti registraciju u Uredu registra nekretnina, jer ovaj dokument, između ostalog, sadrži sve podatke koji se odnose na izgradnju, obnovu, snimke, transakcije i dokumente.

Arhitektonski projekt? što je morao odobriti lokalni gradonačelnik u vrijeme izgradnje, također je od velike važnosti u takvim slučajevima. To pokazuje koliko je nekretnina sigurna ili sigurna za život.

Vlasništvo u postrojenju

S stambenim procvatom i mogućnostima financiranja koje nude banke, postalo je modno kupiti nekretnine još uvijek u postrojenju. Odgovorna građevinska tvrtka sastavlja "Model modela"? i pruža informacije povezane s načinom na koji će se pothvat razvijati. Zainteresirane osobe počinju plaćati nekretninu nakon kupnje, a ona se dostavlja tek kad je spremna.

Prije zatvaranja posla, provjerite opisni memorijal poduzeća koji identificira materijale i opremu koja će se koristiti u radu. Tu se nalaze i informacije o otkupu zemljišta i negativnom dugu prema Gradskom vijeću (IPTU). Posjetite i raspitajte se o ostalim radovima koje je predmetna građevinska tvrtka izvodila i opet provjerite evidenciju u CREA-i i Uredu za registra nekretnine.

Uzimajući odgovarajuću njegu, ima li vaš novi dom sve što treba ostvariti iz snova? i ne dugoročna noćna mora.

Balkan School MOJE NOVO IMANJE (Travanj 2024)